В целом наблюдаются положительные структурные изменения в экономике Республики. Выявлены хорошие темпы роста ВВП, замедления инфляции. Можно, безусловно, говорить о следовании курсу на стабилизацию, на предупреждение резких влияний.
Международный валютный фонд проанализировал действия Национального банка Республики Беларусь и заключил, что тот в полной мере выполняет рекомендации, которые были даны МВФ для поддержания обменного курса белорусского рубля по отношению к иностранным валютам. Помимо этого, была отмечена успешность мероприятий по наращиванию резервов.
В целом, можно судить о стабилизации экономики Республики Беларусь в 2013 году. Согласно заявленным планам руководства страны в последующие периоды не будет проводиться каких-либо мер либо действий, которые могли бы повлечь за собой серьезные структурные изменения. Все усилия будут направлены исключительно на поддержание и улучшение текущей ситуации.
Совершенствуется сотрудничество с другими странами, что не может не отразиться положительным образом на состоянии экономики Беларуси и целевого рынка в частности.
Согласно данным за несколько лет около 60% спроса ориентируется на площади до 100 квадратных метров. Из них – порядка 70% проявляет интерес к офисам, объемом до 50 квадратных метров.
Ценовой ориентир всего объема спроса – среднерыночные значения.
При классификации объектов коммерческой недвижимости на рынке Республики Беларусь используется система присвоения рейтинга в зависимости от отношения объекта недвижимости к сегментам качества. Различают сегмент A, B и C. Класс А характеризуется наиболее завышенными требованиями, и только несколько единиц бизнес центров могут быть отнесены к данному сегменту ввиду географического положения; ставки в данном сегменте имеют наибольшие изменения за счет ценовой конкуренции. Класс B наиболее широко охватывает интересы клиента, и поэтому в данном сегменте наименьшие флуктуации ставки аренды. Класс С представляет собой низкокачественную коммерческую недвижимость, ориентированную на неплатежеспособный спрос.
Рост либо снижение ставки аренды в любом сегменте коммерческой недвижимости может оказать стимулирующее или сдерживающее влияние на объем спроса. По статистике, среднегодовые колебания ставки аренды находятся в пределах не более 15-20%, что характеризует целевой рынок как стабильный.